房价上涨的趋势才参与到这个市场里来的,现在你去跟他说,别买了,免得房价涨的太快,这不是欲盖弥彰吗?
政策?
别闹了,现在美国政府恨不得房价再涨高一点,弥补当前的财政缺口,他们怎么可能在这种时候自断一臂?
需求不可能降,政策也不会变化,那降低房地产商的成本呢?
不,房地产行业是一个特殊的行业,成本并不是决定售价的主要因素,就算成本真降了,唯一的影响,也只不过是让地产商赚的更多而已
一时之间,陈飞云陷入了迷茫。
这种感觉,就好像明明看到了山顶上的金矿,却无论如何都找不到上山的道路一样。
他所能看到的唯一的办法,就是扩大房屋供给。
但问题是,这个动作,由谁来做?
陈飞云突然灵光一闪,他想到了一种可能性。
也许,国内的房地产商出海的时机,确实已经到了
两天之后,富力地产总部大楼内。
张立伦坐在办公桌后的老板椅后,神态悠闲地喝着廉价搪瓷茶杯里价值上万元的茶水,开口对面前的陈飞云说道:
“陈教授,您说的这件事情不是我不帮您,但问题是,我们确实无能为力。”
“您也知道,国内的房地产市场发展迅猛,我们公司每年依靠国内的投资,就已经赚的盆满钵满了。”
“现在,您要求我们抽调出资金,放弃国内的项目,转而去一个风险更高、环境更差、对我们来说也更陌生的市场去进行投资,您这不是为难人吗?”
“再说了,退一步讲,我们也确实考虑过美洲战略,但问题是,我们缺少一个合适的,进入美国市场的契机。”
“同样的,我们也缺少一个.抓手。”
“要端碗吃饭,那起码碗得有抓手,要不然的话,容易被烫着啊。”
陈飞云早就料到了对方会说出这样的话,他笑了笑,没有直接回答,而是反问道:
“那在你看来,富力集团的发展路径是怎么样的呢?”
“不断地在国内扩张,从居民住宅到商用地产,不断把房地产价格炒高,像当初李嘉诚一样搞出各种公摊面积、各种物业费、各种花钱,用来割老百姓韭菜?”
“你觉得,这条路能走下去吗?”
“也许短时间内,伱们确实能赚到钱。”
“但是我要提醒你一点,有些人不仅是要被钉在耻辱柱上,还是会被秋后算账的。”
“如果你真的是一个有远见的商人,应该好好想想,怎么让自己的公司健康地生存下去。”
听到陈飞云的话,张立伦不由得皱起了眉头。
“陈教授,你这是在威胁我?”
“这未免有点太过分了吧?我只是个生意人,我所做的一切都不过是要赚点钱而已,你们就那么迫不及待吗?”
陈飞云丝毫没有顾及他言语之中挑衅的意味,而是直截了当地
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