在今年开始了。

　　好比此时的陈青松、鲍富达，虽然也知道地产陷入调整，但他们依旧抱着很大的希望——地产再次上升。

　　林志超问道：“那你觉得置地会有多冒险？”

　　这是一种心理分析！

　　林瑞寰说道：“恐怕得55亿以上！假设我是置地大班鲍富达，那么我会认为长实集团一定是以50多亿来投标。那么我想战胜长实集团，一定会出价57亿以上的样子。”

　　林志超随后笑着说道：“那我们就出57亿港币！”

　　众人惊讶起来，搞不清老板的真实目的。

　　当然，大家见老板如此自信，也不再关注这个问题。

　　随后，林志超说道：“温哥华的希尔顿酒店，交易已经完成了嘛？”

　　周福照说道：“已经全部支付完毕，交易完成。”

　　林志超点点头，去年长实集团利用贷款，以6亿港币的价格，收购了温哥华的希尔顿酒店（业权），算是海外的一个小投资。

　　海外酒店的回报率，肯定是非常低。不过林志超也有他的考虑，港币和美元的汇率去年才5.2左右，若是贷款，哪怕是利息18%（长实集团能拿到更低利息），也是非常划算的。

　　这是因为，港币将在明年（1983）汇率达到7.8，港币贬值，就意味着现在贷款划算；更何况，最优惠利率是会下跌的，利息也会根据行情下跌，不会一直高达18%利息。

　　此时长实集团82亿港币的现金流，有足足10亿美金（56亿港币），如果这10亿美金明年升值78亿港币，那么相当于净赚20亿港币。

　　另外一边。

　　纽壁坚和鲍富达也在办公室里，讨论关于巴士总站的标价问题。

　　鲍富达说道：“以林志超对收租物业的热衷，以及长实集团去年的言论来看，他们肯定会给出一个高价来，预期将在55~57亿港币的样子。”

　　纽壁坚皱眉起来，随即说道：“地产已经陷入调整期，去年下半年已经开始贬值不少了！”

　　鲍富达说道：“确实已经进入调整期，但仅是调整，预期一年时间就能消化，并重新回到上涨通道。更具我们得到的消息，内地政府不急着讨论香港的归属问题，说明他们害怕——再次得罪西方，而被西方进行经济封锁。在这种情况下，我们英国续约香港的可能性非常大”

　　纽壁坚闻言，点头说道：“你这个观点我是认同的，香港依旧具备巨大的发展潜力！”

　　两人非常看好香港的前景，很大一部份的原因就是——从1979年麦理浩访问京城后，港府一直传递出来的是‘乐观’态度，而内地政府也不急着谈香港的问题。这样一来，很多商人就觉得内地是在‘示弱’，那么香港将可能被‘续约’。

　　鲍富达说道：“所以，我建议置地以59.8亿港币价格去投

　　请收藏：https://m.haiyue8.cc

（温馨提示：请关闭畅读或阅读模式，否则内容无法正常显示）